犯法了。一、开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。二、开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未
首先，应与开发商进行沟通，了解其为何将已售房屋进行抵押，并要求其尽快解除抵押，以便办理房产证。向银行了解情况：如果开发商无法解决问题，可以直接联系抵押权人，了解抵押的具体情况，以及解除抵押所需的条件和流程。寻求法律援助：如果与开发商和银行的协商没有结果，可以寻求法律援助，了解自己的权益，...
首先，购房者应明确房屋被抵押的具体细节，包括抵押权人、抵押金额以及抵押期限等。与开发商协商：尝试与开发商沟通，了解其还款计划，并要求开发商尽快解除抵押，以便购房者能够顺利办理贷款和产权过户手续。签订合同时的约定：如果购房者与开发商在签订合同时已知晓房屋被抵押的情况，双方可以约定由开发商自筹...
追究卖方违约责任：仅签订了购房合同但尚未完成过户手续的购房者，可以依法追究开发商的违约责任，要求赔偿损失。进行预告登记：对尚未建成的房屋进行预告登记，以开发商再次出售或抵押该房产，从而保障自身权益。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该房地产的行为不发生物权效力。及时采取法律手段：密...
法律分析：可以进行协议，协议不成起诉维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。
开发商不能拿业主的房子做二次抵押。如果开发商在未经过业主同意的情况下，私下将业主的房子做二次抵押的话，购房者可以起诉开发商，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，并要求其返还购房款并赔偿损失。根据法律规定,商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖...
开发商卖房会抵押楼盘。一般开发商会拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，但在国土房管局交易很容易查到房子的抵押情况。购房者最好不要买开发商...
开发商被抵押的房产在特定条件下可以买，但需谨慎对待。首先，购房者在购买此类房产前，必须到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。这是确保交易合法性和保护自身权益的重要步骤。其次，如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为发生在购房人与开发商签订购房合同...
在广州花都，确实存在房产证被开发商拿走贷款的事例。事例一：在广州市花都区狮岭镇骏豪阳光花园，发生了一起业主房产被开发商抵押贷款的事件。业主们原本分散买地合资建房，但在房屋建好后，他们惊讶地发现房子竟然被开发商抵押贷款了。这一行为导致业主们连商品房买卖合同都无法签订，更不用说办理房产证了...
